熊谷周辺で不動産をお探しのかた
40年以上の実績と信頼のネットワークで、熊谷周辺の良質な不動産情報を数多く集めています。
取引以上の価値を届けたい。そんな思いでお手伝いしています。
土地をお探しの方
家づくりのための土地、会社や店鋪用に土地を探している方に、地元密着ならではの強みを活かした情報収集力でベストな土地探しをサポートします。
土地探しはとても多くの重点項目があるため、優先順位を決めて無理のないご予算の範囲で選ぶことをおすすめします。
家づくりに関して言えば、一生をすごす可能性がとても高いため、理想の土地を見つけようと何年もかけるケースもあります。
そんなときは、ぜひわたしたち市川建設にご相談ください。
家を建てる際に考慮する重点項目
- 立地
暮らしの質に大きく左右する立地は、もっとも重要です。
交通の便をはじめ、スーパーや病院などの生活に欠かせない施設までの距離、開発計画／都市計画などの将来性を含めて総合的な判断が必要です。 - 形状と広さ
建物の設計に影響の出る重要な要素です。
理想の暮らしに直結する間取りにするためには、形状や広さ（建築基準法などの法的制限）を事前に把握する必要があります。 - 地盤
意外と見落としがちなのが地盤の強度です。
地盤が弱いと、建物が傾いたりひび割れたりする可能性があります。
地盤改良をおこなうこともできますが、安価な工事ではないため、気に入った土地であっても慎重な判断が必要です。 - その他
日当たりや風通しなど、ふだんの生活に大きく影響を及ぼす自然環境、水道やガスなどの光熱費に関することや、道路に接する幅や形状（接道状況）も車選びなどに影響が出るため確認しておくことが大切です。
また、土地によっては建築条件などもあるため、しっかりと情報を確認しておきましょう。
マンションをお探しの方
熊谷周辺には、クオリティの高いマンションも多数あり、耐震性、断熱性、遮音性などの構造的機能、エレベーターや防犯設備などの利便性・安全性から、マンションを選ばれる方も少なくありません。
市川建設では、築年数の古いお手頃な中古マンションをリフォーム、リノベーションしてお部屋の価値を上げることも得意としていますので、熊谷周辺のマンションをお探しの方は市川建設にご相談ください。
きっとお役に立ちます。
マンション選びの重点項目（中古の場合）
- 築年数
築年数が古いほど、物件自体の価格は下がる傾向がありますが、大規模な修繕が必要になる場合があります。
お部屋自体のリフォーム履歴（どの部分がリフォームされているか）を確認したり、今後の修繕計画があるかなどを知っておくことが重要です。 - 周辺環境
立地の良い物件もたくさんありますが、ふだんの生活に欠かせない利便性、そして安全性も重視しましょう。
また、将来的な開発計画、騒音問題や交通量の増加など、生活環境が大きく変わる可能性も考慮する必要があります。 - 管理状況と管理費
管理費・修繕積立金の金額などを確認し、共用部分の清掃状況、管理組合の活動状況から、適切な管理体制になっているかを調べることが重要です。 - 費用対効果
中古マンションは、新築に比べて安価で購入できることがほとんどですが、リフォーム（リノベーション）や修繕の必要な場合があり、マンション自体の売価だけでなく、リフォームなどを含めたトータルの費用対効果を考えておくことが大切です。
戸建物件をお探しの方
新築や中古を問わず、お客様にとって最適な物件探しをお手伝いします。
とくに中古の戸建住宅はリフォーム（リノベーション）を前提として購入される方も多くいらっしゃいますが、物件選びの際にリフォームの知識があると間取りなどの可能性が広がります。
市川建設はリフォームも得意としていますので、お客様のご要望を踏まえた物件探しも可能です。
また、借り入れに関するご相談も含め、地域密着ならではのきめ細やかなサービスを提供いたしますので、戸建住宅をお探しの方はぜひご相談ください。
戸建住宅選びのポイント（リフォームを前提とした中古の場合）
- 立地と周辺環境
土地と同様、長く暮らすことを前提にした場合、交通の便や周辺環境（学校、スーパー、病院など）を重要視しましょう。
自治会活動や近隣住民とのコミュニケーションなども事前にわかっていると暮らしやすさも変化します。 - 建物の構造と状態
木造、鉄骨造、RC造など、それぞれの構造の特徴を理解し、理想の住まいにリフォーム可能か、また費用も一緒に検討しましょう。
また、ひび割れや腐食など、目に見えにくい部分の劣化も確認することが大切です。 - リフォーム業者の選定
費用はもちろん、施工業者によって差の出やすいのがリフォームのデメリットです。
現状の建物に対して適切なアドバイスを受けることが重要です。
市川建設は熊谷で40年以上の経験があるので、予算などに合わせたご提案やアドバイスが可能です。 - 再開発などの将来性
購入した物件の地域で再開発の予定があると、せっかくリフォームした家から立ち退かなければならない場合があります。
長く住むことを前提にした戸建住宅の購入には、長期的な視点も必要です。
地域に根ざした市川建設なら、地元の情報を検討段階からお伝えすることができます。
