貸したい

プラスを生む賃貸経営をサポートします。

賃貸物件（アパート、マンション、戸建）の管理はとても大変。
入居者の募集をはじめ、契約や退去の手続き、不払いの督促や点検・メンテナンス、緊急時の対応や入居者からの苦情など、とても多くの業務があり、時間と知識が必要です。
市川建設は不動産管理に特化しているので、オーナー様の不安やお悩みを解消しながら、プラス経営につながるサポートやご提案をおこなっています。

物件に適した空室対策

90%以上の入居率を維持する管理ノウハウがあります。
オーナー様も入居者様もハッピーにする、わくわくする楽しくて機能的なお部屋づくりのご提案で、空室を解消。
市川建設は、入居者募集から賃貸契約、メンテナンスなどを一括しておこなっているので、入居者様のニーズを的確に把握しやすく安定した入居率を維持できます。
また、入居率が高まるリフォームも物件や立地に合わせた提案ができるのも市川建設の強みです。

充実の管理プラン

賃貸物件の管理は、賃貸契約や賃料の徴収をはじめ、立ち合い、契約更新、入居者の対応など、とてもたくさんの業務があり、これらを請け負うのが「賃貸管理委託業務」です。
一般的な相場は月額家賃の5%～10%。市川建設では、ご要望や物件の状態、委託項目も細かく設定できるので、オーナー様にとって充実のベストプランを組み立てることできます。
毎月かかるものだから、管理委託をご検討の段階でしっかり見比べてください。

安心の有資格者

国家資格である宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士をはじめ賃貸住宅メンテナンス主任者など、管理に必要な有資格者が担当するので、事務的なサポートを安心しておまかせいただけます。
また、お金（ローン）や相続などもアドバイスできるので、

さらに

お試しプラン

自信があるから実現可能なお試しプランは、費用に不安のある管理委託がはじめてのオーナー様におすすめです。
※物件により条件が異なります

コストバランス重視

安易にリフォームするのではなく、賃料やニーズを見極め、コストバランスを重視した空室対策で、オーナー様が安心できる管理を提供します。

次のステップへ

投資目的の物件探しや購入（お金のこと）など、市川建設なら一括でサポートができるので、新たな賃貸経営へのステップアップにつながります。

利益ゼロ、マイナスからプラスに転じた賃貸物件の事例

デザインのご提案

リフォームはトータルでデザイン（お部屋のコンセプトや配色、利便性を含めた設計）することが大切です。
市川建設では、ふだんから入居者の生の声を聞いている専門のスタッフがデザインのアドバイスをおこなっています。
外壁の色や壁紙などは、その場でご覧いただけるので、リフォームの完成イメージがつかみやすいと好評です。
ご提案時のデザインに料金はかかりませんので、お気軽にご相談ください。